48 artikelen getagd met "casus-woz"

Er wordt nav een ambtelijke waarneming vastgelegd dat er een (WOZ-waarde beïnvloedend) schuurtje gebouwd is op de grond van het woz object dat er eerder niet stond.

Na registratie en een overdracht wordt het woz object beëindigd

Er vindt een overdracht van eigendom plaats in de BRK die leidt tot een mutatie van partijen in de WOZ objectregistratie.

Er is een perceel gesplitst in de BRK en een medewerker deelt de splitsing correct in.

Stel beschikking vast

maak bezwaar op beschikking

Bezwaar op beschikking wordt afgewezen

Ken bezwaar op beschikking toe

De Wet waardering onroerende zaken, WOZ, verplicht gemeenten om voor elke onroerende zaak een waarde vast te stellen en die te communiceren naar eigenaren. Dat klinkt overzichtelijk, maar achter dat ene woord "WOZ" gaan meerdere, wezenlijk verschillende taken schuil: objectregistratie, belangenbepaling, waardebepaling, belastingheffing en formele besluitvorming. Die taken hebben elk hun eigen taal, hun eigen regels en hun eigen verantwoordelijkheden.

Deze casus dient uitsluitend als illustratie van de principes uit de handreiking betrouwbare registers. De keuzes die we hier beschrijven zijn modelleerkeuzes voor het voorbeeld – geen aanbevelingen voor hoe het WOZ-domein ingericht zou moeten worden. Goede ideeën mag u uiteraard overnemen 😉

Na overdracht van eigendom: 1 van de eigenaren klopt niet, Henk zou Hendrica moeten zijn. De fout wordt gecorrigeerd.

Er wordt eerste en woz object geregistreerd, maar dan blijkt dat dit object een dag eerder geldig is geworden dan oorspronkelijk geregistreerd.

In dit voorbeeld wordt niet de inhoud, maar de ingangsdatum van de overdracht gecorrigeerd. De overdracht was een dag te laat ingeschreven.

WOZ objecttype is fout geregistreerd en wordt gecorrigeerd.

Stel beschikking vast

De WOZ-beschikking verlaat de bounded context WOZ Beheer & Waardebepaling en wordt aangeboden aan drie downstream contexten (zie stap 3). Elk van die contexten verwerkt de beschikking op haar eigen manier, in haar eigen taal.

Er wordt een gebouw toegevoegd aan een woz object nadat de bouw van een verblijfsobject gereed is.

Woz Object wordt ontkoppeld na sloop

Na beëindiging herleeft het WOZ object (nav een correctie)

Er wordt een WOZ object geregistreerd. Later blijkt dat dit WOZ object helemaal niet had mogen bestaan. Dan worden er nieuwe snapshots gemaakt die een 'null' woz object bovenschrijven op de gehele tijdlijn. Dit komt overeen met wat we zouden opleveren als er geen snapshot geweest zou zijn. Daarna blijkt echter dat het verkeerde WOZ object is onttrokken. De tijdlijn wordt gecorrigeerd.

Op de Keizersgracht 42 in Haarlem staat een vrijstaande woning, gebouwd in 1953. Jan en Janneke van der Berg wonen er al sinds 2008. Het is een gewone woning in een gewone gemeente. En toch is dit adres het vertrekpunt voor een eerste en doorlopend voorbeeld dat een aantal kernbegrippen uit de handreiking betrouwbare registers in samenhang laat zien.

Het eerder gestartte onderzoek wordt afgerond.

Er is aanleiding om een onderzoek te starten naar gegevens in een WOZ object.

Er wordt een WOZ object geregistreerd, en er wordt een overdracht gedaan van de oorspronkelijke eigenaren, Echtpaar Janssen, naar Echtpaar Pietersen. Later blijkt dat zowel de registratie als de overdracht niet te kloppen. Deze correctie wordt als 'moeilijk' bestempeld, en de tijdlijn wordt herschreven: - De missende overdracht wordt toegevoegd aan de tijdlijn.

Naar aanleiding van een appartementsrechtsplitsing ontstaat een nieuw appartement in de BRK.

<VoorbeeldScenario

'Het WOZ-domein' is complex en bestaat al ruim 30 jaar. Destijds waren computersystemen zeker bekend en toegepast en tegelijk waren deze niet tot een complex netwerk van systemen gekoppeld zoals vandaag. De uitvoering was voornamelijk gebaseerd op papier en computers ondersteunden dat. Dit maakt dit domein tot een dankbaar voorbeeld om complexiteit en variaties te laten zien in de voorbeelden bij de handreiking betrouwbare registers. Tegelijk gaat het hier om de voorbeelden en niet om een uitwerking van het WOZ-domein. Daarom is het van belang om te begrijpen wat in de voorbeelden bedoeld wordt met 'het WOZ-domein', hoe dit in elkaar steekt; met andere woorden: onze interpretatie van het WOZ-domein. Het is daarbij ook goed om te duiden hoe dit zich verhoudt tot het werkelijke WOZ-domein. Deze verschillen, overeenkomsten en vereenvoudigingen zijn al waardevol op zichzelf om de handreiking beter te begrijpen. Op deze pagina beschrijven we eerst hoe wij het WOZ-domein beschouwen en daarna de verhouding tot het werkelijke domein.

Er wordt een overdracht gedaan van een gesplitst perceel.

Er wordt een perceel gesplitst in de BRK.

Er wordt een perceel verenigd in de BRK.

> Na terugmelding blijkt dat er een bug in 1 van de projecties zit: de gevolgen zijn goed > vastgelegd; deze zijn echter niet goed zichtbaar in de projectie. Bij een overdracht wordt alleen > de 1e eigenaar vastgelegd. 1. WOZ Object wordt geregistreerd. 2. Er vindt een overdracht plaats. 3. Iemand (een afnemer?) merkt op dat er een specifieke projectie op een specifiek snapshot onjuist is en meldt dat terug (met bij voorkeur een UUID van de projectie). Er wordt een onderzoek gestart, en uit dat onderzoek blijkt dat er een bug in de projectie zit: verwerking is goed gegaan en gevolgen zijn correct. 4. Het ontwikkel/beheerteam fixt de bug en doet een replay op de _snapshots_: voor de foutsituatie worden nieuwe snapshots geproduceerd. 5. Onderzoek wordt afgerond.

Er wordt een WOZ object initieel geregistreerd.

Na de correctie van een overdracht wordt een aantal maanden later op reguliere wijze een nieuw WOZ gegeven vastgelegd nav een ambtelijke waarneming.

Stap 1 – Registratie van het WOZ-object.

Stap 10 – Beschikking opnieuw vaststellen na bezwaar.

Stap 2 - 1 van de eigenaren wordt aangewezen als belanghebbende

Stap 3 - Bepaald waarde WOZ-object peiljaar 2025.

Stap 4 - Er vindt een overdracht van eigendom plaats in de BRK die leidt tot een mutatie van partijen in de WOZ objectregistratie.

Stap 5 - Er ontstaat een nieuw woz object naar aanleiding van een notificatie dat de bouw van een verblijfsobject gereed is.

Stap 6 - Herbepaald waarde WOZ-object peiljaar 2026.

Stap 7 – Bezwaar op beschikking 2026 omdat vierkante meters niet kloppen.

<VoorbeeldScenario

Stap 9 – Bezwaar toekennen na correctie van perceeloppervlak.

Een afnemer denkt een fout in de registratie gevonden te hebben en meldt dit terug.

Een afnemer meldt een eerdere terugmelding af, na de conclusie getrokken te hebben dat deze onterecht was.

> Na overdracht van eigendom: 1 van de eigenaren klopt niet, Henk zou Hendrica moeten zijn 1. Iemand (een afnemer?) merkt op dat er iets onjuist is en meldt dat terug 2. Naar aanleiding van een terugmelding start een onderzoek. Dit onderzoek wordt getwijfeld aan een bepaald _gegeven_ 3. Tijdens het uitvoeren van de onderzoeken wordt vastgesteld welk gevolg fout is. 4. De fout wordt gecorrigeerd en het onderzoek wordt afgerond.

1 van de eigenaren wordt aangewezen als belanghebbende

Er wordt een WOZ object geregistreerd en daarna wordt de bestemming gewijzigd