Stap 4 – Verkoop van de woning
Stap 4 - Er vindt een overdracht van eigendom plaats in de BRK die leidt tot een mutatie van partijen in de WOZ objectregistratie.Brondata
DoorlopendVoorbeeldKeizersgrachtVoorbeeldTest-overdracht-van-eigendom.jsonCommit9fbbe67Opgehaald18 september 2026
Op 15 september 2025 wordt Keizersgracht 42 verkocht (vervolg op Stap 1 – Registratie van het WOZ-object). Jan en Janneke van der Berg dragen het eigendom over aan Piet en Maria de Groot. Voor het WOZ-register is dit een externe gebeurtenis: de gemeente Haarlem hoeft zelf niets te doen. De BRK-bridge pikt het signaal op en zorgt voor de doorwerking.
De inkomende bridge: BRK
De eigendomsoverdracht wordt door het Kadaster geregistreerd als een nieuwe tenaamstelling op kadastraal object HLM02-A-1234. Vanuit de BRK stuurt de bridge de notificatie OnroerendeZaakOpnieuwTenaamgesteld naar de WOZ-omgeving.
Dit is een inkomende bounded context bridge: de BRK en WOZ Beheer & Waardebepaling hanteren verschillende begrippen. De BRK spreekt van tenaamstellingen en personen (PersoonId). De WOZ-context spreekt van belangen en partijen (PartijId). De bridge vertaalt het externe signaal naar een intern commando vóórdat er iets in het gevolgenjournaal terechtkomt.
Het commando: UpdateWozObjectenNavNieuweTenaamstelling
De bridge zet de BRK-notificatie om naar het commando UpdateWozObjectenNavNieuweTenaamstelling. Het commando bevat het kadastraal object, de oude tenaamstellingen (Jan en Janneke van der Berg) en de nieuwe tenaamstellingen (Piet en Maria de Groot), en de ingangsdatum van de overdracht: 15 september 2025.
Het commando spreekt deels nog de taal van de BRK – tenaamstellingen, PersoonId's. De vertaling naar WOZ-begrippen vindt pas plaats bij de verwerking.
Het gevolg: BelangOvergegaanNavOverdracht
Na verwerking legt de objectbeheer-subcontext het gevolg BelangOvergegaanNavOverdracht vast. De eigenaren op het WOZ-object worden bijgewerkt: Jan en Janneke van der Berg zijn niet langer als eigenaar geregistreerd; Piet en Maria de Groot zijn dat nu wel, met ingang van 15 september 2025.
Er is geen medewerker-handeling nodig: de hele keten van BRK-signaal tot WOZ-gevolg verloopt automatisch.
Subjectbeheer: nieuwe aanwijzing belanghebbende
De overdracht verandert ook wie de belanghebbende eigenaar is. Na het gevolg BelangOvergegaanNavOverdracht geeft subjectbeheer het commando WijsBelanghebbendeEigenaarAan voor de nieuwe situatie: Piet de Groot wordt aangewezen als de belanghebbende eigenaar, met als ingangsdatum de datum van de overdracht.
Het gevolg BelanghebbendeEigenaarAangewezen legt dit vast. Vanaf 15 september 2025 is Piet de Groot de persoon aan wie toekomstige WOZ-beschikkingen worden gericht.
De projectie: tijdlijn van belangen
De overdracht introduceert een nieuw tijdvak in de tijdlijn. De BelangenBijWozObjectProjectie bevat nu twee aaneengesloten tijdvakken:
- Tot 15 september 2025: Jan van der Berg is eigenaar en belanghebbende
- Vanaf 15 september 2025: Piet de Groot is eigenaar en belanghebbende
De eerdere tijdvakken worden niet overschreven – het gevolgenjournaal is append-only. Wie op een willekeurig geldigheidstijdstip eigenaar was, kan altijd worden gereconstrueerd.
Vervolg
De verkoop is verwerkt. Kort daarna meldt de BAG een verbouwing aan het pand: er is een aanbouw gereedgemeld. Dat is de aanleiding voor stap 5.
Ga verder met Stap 5 – Verbouwing.
Zie ook: Belang overgegaan nav eigendomsoverdracht voor een uitgebreide technische toelichting op het BRK bridge-patroon.