Stap 3 – WOZ-beschikking 2025
Stap 3 - Bepaald waarde WOZ-object peiljaar 2025.Brondata
DoorlopendVoorbeeldKeizersgrachtVoorbeeldTest-bepaal-waarde-woz-object-2025.jsonCommit430099bOpgehaald23 juni 2026
De belanghebbende eigenaar is aangewezen (zie stap 2). Nu stelt de gemeente de WOZ-beschikking vast: het formele besluit over de waarde van Keizersgracht 42 op de waardepeildatum. De uitkomst is een BeschikkingVastgesteld – met een officieel beschikkingsnummer, een dagtekening en een berekende waarde.
Bounded context: WOZ Beheer & Waardebepaling – WOZ-beschikking
WOZ-beschikking is een subcontext binnen WOZ Beheer & Waardebepaling. Ze berekent de WOZ-waarde op basis van referentieprijzen en legt het resultaat vast als een formeel besluit met eigen identiteit: een beschikkingsId, een waardepeildatum en een dagtekening.
Uitgangspositie
De WOZ-beschikking-subcontext kan pas een waarde vaststellen als er voldoende basisgegevens beschikbaar zijn. Die worden aangeleverd als gevolgen in de uitgangspositie.
De drie gevolgen in de uitgangspositie:
WozObjectGeregistreerd– het WOZ-object bestaat, met eigenaren en adresgegevens; dit gevolg levert ook het perceeloppervlak (287 m²) dat afkomstig is uit de BRK (stap 1)VerblijfsObjectToegevoegdAanWozObject– het BAG-verblijfsobject is gekoppeld; dit gevolg levert het gebruiksdoel, het woonoppervlak (203,1 m²) en het bouwjaar. Zonder oppervlaktemaat kan er geen waarde berekend wordenGemiddeldeWoningprijsPerVierkanteMeterVoorPostcodeVastgelegd– de referentieprijs voor postcode 2011 RH: EUR 1.500 per m² woonoppervlak en EUR 3.000 per m² perceeloppervlak. Dit is de taxatiegrondslag
Het commando: StelBeschikkingVast
De medewerker of het geautomatiseerde proces geeft het commando StelBeschikkingVast. Het commando bevat het wozObjectnummer en het kalenderjaarWozWaarde (2025 – het jaar waarvoor de waarde geldt). De waarde zelf hoeft niet te worden opgegeven: die berekent het systeem op basis van het gekoppelde oppervlak en de referentieprijzen uit de uitgangspositie.
Het gevolg: BeschikkingVastgesteld
Als de validatie slaagt, legt het systeem het gevolg BeschikkingVastgesteld vast. Dit gevolg bevat alle elementen van de formele beschikking:
beschikkingsId– de unieke identificatie van deze beschikkingwaardepeildatum– 1 januari 2024: de datum waarop de waarde betrekking heeftdagtekening– 25 februari 2025: de officiële datum van de beschikking, waarvandaan de bezwaartermijn van zes weken looptwozWaardeInEuros– EUR 1.165.650: de berekende waarde (203,1 m² × €1.500 + 287 m² × €3.000 = €304.650 + €861.000)aanduiding– het adres van het object (Keizersgracht 42, 2011 RH Haarlem)
Het onderscheid tussen waardepeildatum en dagtekening – en de bitemporele betekenis daarvan – wordt toegelicht in Onze interpretatie van het WOZ-domein.
De projectie
De WOZ-beschikking als output van de bounded context
Het gevolg BeschikkingVastgesteld is de output van de bounded context WOZ Beheer & Waardebepaling. Het combineert wat in de voorgaande stappen is opgebouwd: de objectidentiteit uit objectbeheer, de aanwijzing van de belanghebbende uit subjectbeheer, en de berekende waarde uit de WOZ-beschikking-subcontext.
Alles wat daarna gebeurt – de OZB-aanslag, de levering aan de Belastingdienst, de opname in de LV-WOZ – speelt zich af in downstream contexten die de beschikking als input gebruiken.
Vervolg
De WOZ-beschikking gaat naar verschillende downstream contexten. Die worden kort beschreven op de volgende pagina, waarna deel 2 van het doorlopende voorbeeld ingaat op de gebeurtenissen die de toestand van het object wijzigen.
Ga verder met Downstream contexten.
Zie ook: Beschikking vastgesteld voor een uitgebreide technische toelichting op het waardebepaling-scenario.