Stap 6 – WOZ-beschikking 2026
Stap 6 - Herbepaald waarde WOZ-object peiljaar 2026.Brondata
DoorlopendVoorbeeldKeizersgrachtVoorbeeldTest-bepaal-waarde-woz-object-2026.jsonCommit9fbbe67Opgehaald18 september 2026
Elke jaarlijkse WOZ-cyclus begint met een nieuwe peildatum (zie stap 5). Voor WOZ-jaar 2026 is dat 1 januari 2025. Op die datum was Jan van der Berg nog eigenaar van Keizersgracht 42: de verkoop aan Piet en Maria de Groot vond pas plaats op 15 september 2025. De WOZ-beschikking-subcontext stelt voor elk relevant WOZ-object een nieuwe beschikking vast en richt die aan de eigenaar op de peildatum.
Aanleiding: nieuwe peildatum
De WOZ-beschikking-subcontext start een nieuwe taxatieronde. Voor het WOZ-jaar 2026 bepaalt ze de waarde opnieuw op basis van de objectgegevens die golden op de peildatum 1 januari 2025.
Uitgangspositie
De uitgangspositie voor de hertaxatie bevat de gevolgen die relevant zijn voor de berekening:
WozObjectGeregistreerd– de basisregistratie van het object; levert ook het perceeloppervlak (287 m²) afkomstig uit de BRK (stap 1)VerblijfsobjectToegevoegdAanWozObject(×2) – het hoofdverblijfsobject (203,1 m²) en het bijgebouw (38,7 m²) leveren samen 241,8 m² woonoppervlak uit de BAGGemiddeldeWoningprijsPerVierkanteMeterVoorPostcodeVastgelegd– de referentieprijs voor peildatum 1 januari 2025: EUR 1.500 per m² woonoppervlak en EUR 3.000 per m² perceeloppervlak
Het commando: StelBeschikkingVast
Het commando StelBeschikkingVast wordt opnieuw gegeven, nu voor kalenderjaarWozWaarde 2026.
Het gevolg: BeschikkingVastgesteld
Het gevolg BeschikkingVastgesteld bevat de nieuwe beschikking:
beschikkingsId– een nieuw, uniek beschikkingsnummerwaardepeildatum– 1 januari 2025dagtekening– 25 februari 2026: vanaf die datum loopt de bezwaartermijn van zes wekenwozWaardeInEuros– EUR 1.223.700: de berekende waarde (241,8 m² × €1.500 + 287 m² × €3.000 = €362.700 + €861.000)
De nieuwe beschikking is geadresseerd aan Jan van der Berg als de eigenaar op de peildatum 1 januari 2025.
De projectie
Voor het overzicht zijn alleen de gevolgen en projecties van de WOZ-beschikkingen zichtbaar:
Twee beschikkingen, twee tijdvakken
Na stap 6 kent de WOZ-beschikking-subcontext twee beschikkingen voor Keizersgracht 42:
- Peildatum 1-1-2024: beschikking voor WOZ-jaar 2025, gericht aan Jan van der Berg
- Peildatum 1-1-2025: beschikking voor WOZ-jaar 2026, gericht aan Jan van der Berg
Beide beschikkingen zijn zelfstandige gevolgen in het gevolgenjournaal. Ze bestaan naast elkaar: de eerste is niet vervangen door de tweede. Elke beschikking heeft een eigen beschikkingsId en een eigen rechtsgeldige status.